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打造住戶獨享的「社區讓綠」已成台中房市新主流。包括國美館特區的富邦「天空樹」、單元二「遠雄一品」、「雙橡園1812」、南屯區寶輝「大隱」社區，內都規畫有私人大花園。

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為促進都市友善空間，內政部營建署針對開放空間設置給予相對的容積獎勵，但現在已有不少品牌建商為了讓住戶享有私人更舒適的住宅環境，寧可捨棄容積獎勵，把割捨出來的建蔽率用來提高社區內「綠」帶面積，青年購屋貸款率利最低銀行那一家銀行這種「社區讓綠」的私人大花園規畫已逐漸成趨勢。台中第一個推出社區私人大花園規畫的富邦「天空樹」，位於國美館特區，全案由日本建築大師伊東豊雄所設計，基地面積共約2755坪，其中就有2200坪規畫為社區私人花園及生態水池，建蔽率僅約17%。

富邦「天空樹」全社區遍植樟樹、山櫻花、肖楠等大樹，甚至設有環湖步道，是台中唯一在自家後院就能環繞逾400坪私人景觀生態湖。享受如森林般芬多精的社區大樓案，挾著難以取代的產品價值性，成功在台中豪宅市場脫穎而出，每坪成交已站上7字頭。另具備低建蔽、低容積、低密度、高綠帶「三低一高」特色，素有台中「城市綠肺」之稱的單元二重劃區，規畫有私人花園的建案更不在少數。位在龍富路三面臨路，由雙橡園開發推出基地共1812坪大的預售新案「雙橡園1812」，保留1400坪做為社區住戶專享的莊園式花園，產品規畫50～60坪、總價2500萬元內。此外，緊鄰七期南側、位於五權西路、惠中路口的「大隱」，基地面積共950坪，其中705坪規畫為莊園式花園，建蔽率僅有26%，此案是豪宅一哥寶輝建設首度跳出七期，首度推出的小坪數豪宅。產品規畫51～110坪，每坪單價約在40萬元左右，總價為2000萬元起跳。(中國時報)

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